Voorrang door een financiële toets

Dat klinkt fijn: voorrang krijgen bij het toewijzen van een nieuwbouwwoning. Zeker in een tijd dat woningen schaars zijn. Regelmatig hebben wij projecten in verkoop waar je met een financiële toets een hogere ranking krijgt bij het toewijzen. Betekent niet dat je automatisch bovenaan staat (helaas), maar het vergroot je kans wel.

De financiële toets: wat is het precies?

Een financiële toets is een officiële bevestiging van je financiële situatie. Je hebt hiervoor een gesprek met een hypotheekadviseur, die je inkomen, vermogen en schulden in kaart brengt. Van de hypotheekadviseur krijg je een gewaarmerkte brief die aangeeft dat je financiën zijn doorgenomen. Let op: dit is geen hypotheekaanvraag, en ook geen inkomensverklaring!

Bij een financiële toets kijkt de adviseur vooral naar je vermogen om een woning te kopen en te onderhouden. De adviseur zal je vragen naar zaken als je inkomen, spaargeld en eventuele schulden. Dit helpt ook jou om te bepalen of de woning die je op het oog hebt financieel haalbaar is voor jou.

Eigen middelen en overwaarde

Als je een huis gaat kopen, wil de bank zeker weten dat je voldoende eigen middelen hebt om de bijkomende kosten te dekken. Eigen middelen zijn bijvoorbeeld spaargeld, of de overwaarde die je hebt uit de verkoop van je vorige woning. En jawel, overwaarde wordt beschouwd als eigen geld!

Je moet dus kunnen aantonen dat je genoeg geld hebt voor de kosten die je niet met een lening kunt dekken. Dit doe je eenvoudig met een bankafschrift van je spaarrekening. En als je geluk hebt en ouders of grootouders een beetje geld hebben gespaard voor jou, dan kan een schenking ook worden gebruikt als eigen geld. Zo kun je wellicht sneller de stap maken naar jouw nieuwe huis!

Waarom een financiële toets zo belangrijk is

Een goede financiële toets kan ervoor zorgen dat je voorrang krijgt bij de toewijzing van een woning. Als er meerdere gegadigden zijn, toont een volledig ingevulde financiële toets aan dat jij financieel gezien de juiste keuze bent. Dus, door de financiële check uit te laten voeren, vergroot je je kans op jouw nieuwe huis. En hey, wie wil daar nu niet voor zorgen?

Wat kost zo’n financiële toets?

Regelmatig wordt binnen een nieuwbouwproject samengewerkt met een hypotheekverstrekker. Dan is zo’n check meestal gratis, uiteraard ben je vrij om een financiële check bij je eigen hypotheekverstrekker op te vragen. Of hier kosten aan verbonden zijn is verschillend.

Een financiële toets is een nuttige stap in het proces van het zoeken en vinden van jouw nieuwe huis!

Op zoek naar een nieuwbouwwoning? Bekijk ons aanbod!

Kijk hier verder voor het actuele aanbod van Jouw nieuwe huis.

Heb je specifieke vragen of wil je meer informatie? Neem dan contact met op via 085 – 060 1855.

In de tussentijd kun je ons volgen via onze socials: Facebook – Instagram – LinkedIn