Samen een woning kopen, maar er is geen samenlevingscontract?

Je hebt samen met je partner een droomhuis op het oog, maar jullie zijn niet getrouwd en hebben geen geregistreerd partnerschap. Kan dat zomaar? Jazeker, dat kan. Maar: als je géén samenlevingscontract of testament opstelt, zijn er juridisch gezien nauwelijks zekerheden. En dat kan op lange termijn voor vervelende verrassingen zorgen.

Wat als je niets vastlegt?

Zonder samenlevingscontract zijn er geen wettelijke afspraken over geld, bezit of erfrecht. Gaan jullie uit elkaar of overlijdt één van jullie? Dan kunnen de gevolgen groot zijn. Wie blijft in het huis? Hoe wordt het eigendom verdeeld? En wie erft wat? Een samenlevingscontract biedt duidelijkheid over al deze zaken.

Is een samenlevingscontract verplicht?

Nee, dit is niet verplicht. Jullie kunnen bijvoorbeeld ieder voor 50% eigenaar worden van de woning. De hypotheekverstrekker kijkt naar jullie gezamenlijke inkomen om te bepalen hoeveel jullie kunnen lenen. Houd er rekening mee dat jullie hoofdelijk aansprakelijk zijn: als één van jullie niet meer kan betalen, draait de ander op voor het hele bedrag.

Waarom de notaris inschakelen?

Bij de aankoop van een woning moet je sowieso naar de notaris voor de overdracht. Maar het is slim om een extra afspraak te maken om aanvullende afspraken vast te leggen, zoals:

• Wie hoeveel betaalt bij aankoop;
• Wat er gebeurt bij een relatiebreuk;
• Wat er gebeurt bij overlijden;
• Hoe om te gaan met ongelijke inbreng van eigen geld.

Zeker bij overlijden is een testament essentieel: zonder testament ben je géén erfgenaam van je partner. Zijn of haar deel van de woning kan dan naar diens familie gaan. In een samenlevingscontract kun je ook een verblijvingsbeding opnemen, zodat gezamenlijke bezittingen automatisch naar de langstlevende partner gaan.

Beter goed geregeld, dan spijt achteraf

Een huis kopen is een grote stap. Maak daarom vooraf goede afspraken. Leg vast wie wat betaalt, hoe jullie omgaan met eigendom en wat de gevolgen zijn van uit elkaar gaan of overlijden. Zulke afspraken maken gaat makkelijker wanneer jullie nog gek op elkaar zijn, dan wanneer liefde mogelijk liefde over is. Zo voorkom je discussies, onzekerheid en financiële problemen.

Op zoek naar een nieuwbouwwoning? Bekijk ons aanbod!

Kijk hier verder voor het actuele aanbod van Jouw nieuwe huis.

Heb je specifieke vragen of wil je meer informatie? Neem dan contact met op via 085 – 060 1855.

In de tussentijd kun je ons volgen via onze socials: Facebook – Instagram – LinkedIn