Koopcontract

Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden, de locatie is perfect en je kunt niet wachten om de sleutels in handen te krijgen. Maar voordat je daadwerkelijk in jouw nieuwe huis woont, gaat er nog een heel traject aan vooraf. Beginnend met het ondertekenen van het koopcontract, en wat betekent dat voor jou als koper? We leggen het allemaal uit!

Een koopcontract voor een nieuwbouwwoning

Als je besluit om tot koop over te gaan bij een nieuwbouwwoning, is de eerste officiële stap het tekenen van een koopcontract. Dit document legt alle belangrijke afspraken vast over wat je precies koopt, tegen welke prijs en onder welke voorwaarden. Het koopcontract is de feitelijke basis voor je toekomstige woning en geeft jou als koper zekerheid.

Dit koopcontract wordt ook wel een koop-/aannemingsovereenkomst genoemd. Het is namelijk een contract waarbij je zowel de aankoop van de woning als de aanneming van de bouw regelt.

Bedenktijd na tekenen koopcontract

Je hebt het koopcontract ondertekend, maar voor je helemaal vastzit aan jouw nieuwe huis, krijg je een week bedenktijd. Tijdens deze periode kun je zonder opgave van reden van het contract af. Oké, eerlijk is eerlijk, dit gebeurt niet vaak, maar het is goed om te weten dat deze optie bestaat. Zo kun je toch nog even rustig je keuze overdenken, en dat is best fijn, want een woning koop je niet zomaar.

Wat staat er nog meer in een koopcontract?

Als je denkt dat een koopcontract alleen maar over de prijs en de opleveringstermijn gaat, dan heb je het mis. Er kunnen nog een aantal zaken in het contract staan die je misschien niet direct verwacht. Denk bijvoorbeeld aan:

• Prijs van de grond
• Prijs van de woning
• De bouwrente die je moet gaan betalen
• Betaaltermijnen; de momenten waarop je moet betalen
• De 5%-regeling
• Extra kosten: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kunnen er extra kosten zijn, zoals een aanbouw, het verplaatsen van leidingwerk of een bijdrage aan een VvE (Vereniging van Eigenaren).
• Oplevertermijn: De oplevering van een nieuwbouwwoning kan variëren, en het contract vermeldt precies wanneer je jouw nieuwe huis kunt verwachten. Als er vertraging is, kan dit worden geregeld met een nieuwe opleverdatum.
• Garantie en verzekeringen: Een nieuwbouwwoning komt vaak met garanties, zoals dekking voor bepaalde bouwfouten. Dit is handig voor de zekerheid, mocht er na de oplevering iets mis zijn. Lees dit goed door!
• Ontbindende voorwaarden: Redenen die de koop alsnog kunnen ontbinden. Bijvoorbeeld wanneer je de financiering niet rond kunt krijgen, omdat de bank je de gewenste hypotheek niet wil verstrekken.

Klaar voor de start?

Nu heb je een beter idee van wat er allemaal in het koopcontract van een nieuwbouwwoning kan staan. Maar vergeet niet dat het altijd belangrijk is om het contract goed door te nemen, en als je twijfels hebt, vraag dan om uitleg. Zo voorkom je verrassingen en weet je precies waar je aan begint.

Kijk gerust eens bij onze nieuwbouwwoningen. Misschien zit jouw droomhuis daar wel tussen. En wie weet teken jij binnenkort je eigen koopcontract voor jouw nieuwe huis!

Heb je specifieke vragen of wil je meer informatie? Neem dan contact met op via 085 – 060 1855.

In de tussentijd kun je ons volgen via onze socials: Facebook – Instagram – LinkedIn